Villa in Lindhardt bei Nahnhof in sehr guter Lage

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Preis : 260.000,00 €
Zimmer: 6.00
Größe: 170,00 m2
Objekttyp: Haus
Courtage: 5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) *


Beschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um eine Villa mit möglicher Dachterrasse, schönem Garten mit einem großen Teich, einer Grotte mit Wasserfall, Stellplatz und Garage und viel Grün. Das Haus wurde vor kurzem nochmals hergerichtet, in dem Sinne ausgestattet mit teileise neuen Fußböden neuen Tapeten und so weiter. Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt einen Brunnen. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Weitere Merkmale sind Kunststoffisofenster, Holzinnentüren, warme Fliesen, helle lichte Räume und anderes. Einfach mal anrufen und reinschauen. Geht auch per Mail!


Ausstattung

  • Bad
    • Dusche
    • Wanne
    • Fenster
  • Boden
    • Fliesen
  • Heizungsart
    • Zentralheizung
  • Stellplatz
    • Garage
  • unterkellert
    • Keller


Informationen

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 5,95 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 272,2 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr des Gebäudes: 1900 Anbau 1986
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 1992 Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Balkon, Dachboden, Dachterrasse, Fliesen, Garage, Garten, Keller, Kunststoff-Fenster, Laminat, Massivbauweise, Zentralheizung


Lage

Lindhardt, als Ortsteil der Stadt Naunhof liegt nahe der Stadt ca. 2 km entfernt. Das Objekt liegt mitten im Ort u.a. an einer Nebenstraße. Naunhof: Naunhof ist ein beliebter Ort, gerade für Pendler. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (Zug, Autobahnanschluss A 14) ist man bequem und in kürzester Zeit in den nächsten Städten, z. B. Leipzig.

Wer die Erholung nach der Arbeit sucht, ist in Naunhof gerade richtig. Durch das Naherholungsgebiet am Rande von Leipzig mit zwei Seen und Wald, kann man zu jeder Jahreszeit abschalten. Auch die nähere Umgebung bietet genügend Natur, vielleicht auch zur sportlichen Betätigung im Kletterwald.
Naunhof bietet neben der Erholung auch kulturelle und sportliche Höhepunkte im Jahr.

Einige Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, andere Gewerbe und Schulen sind im Ort angesiedelt.

Objekt Vorderansicht

Objekt Seitenansicht

Objekt Seitenansicht 1

Grotte mit Wasserfall

Hausansicht seitlich

Ölheizung

Wohnen

Blick in den Garten vom 1. OG



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