Ihr Haus in Grimma - Hohnstädt für Sie und Ihre Kinder auf traumhaft großem (1.375 m²) Grundstück in sehr (verkehrs) ruhiger Lage

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Preis : 249.900,00 €
Zimmer: 5.00
Größe: 115,00 m2
Objekttyp: Haus
Courtage: 5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) *


Beschreibung

Bei dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein Teil von ca. 680 m² als separaten Bauplatz abzutrennen. Wert ca. 90.000 €. Dieser muss von der Straße her erschlossen werden und ist zu vermessen. Die Kosten für Erschließung und Vermessung sind vom Erwerber zu tragen. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach der Ortsüblichkeit und ist direkt mit dem Bauamt zu klären. Das Haus kann also mit 695 m² GF oder aber alles zusammen für 249.900 € mit GF 1375 m² erworben werden. Beim Haus handelt es sich um ein EW 58 - E 41. Es bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Im Keller befindet sich Hobbyraum, ein Partyraum, die Heizung, Lagerfläche und die Garage. Im EG (Hochparterre) befinden sich die Küche, Bad und Wohnzimmer mit Zugang zu großer Dachterrasse. Und im 1. OG sind dann die Schlaf- und Kinderzimmer. Das Haus ist im baujahrrelevanten Zustand. Im Garten befindet sich zudem ein Pool.


Ausstattung

  • Bad
    • Wanne
    • Fenster
  • Boden
    • Fliesen
  • Heizungsart
    • Zentralheizung
  • Befeuerung
    • GAS
  • Stellplatz
    • Garage
  • unterkellert
    • Keller


Informationen

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 5,95 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 277,3 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 1968
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 1994 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Dachterrasse, Fliesen, Garage, Garten, Gartenterrasse, Gasheizung, Hobbyraum, Holzfenster, Keller, Massivbauweise, Zentralheizung


Lage

Hohnstädt, als Ortsteil der Stadt Grimma liegt direkt an der Kernstadt. Das Objekt liegt mitten im Ort an einer Nebenstraße. In der Kerngemeinde Stadt Grimma wohnen ca. 18.000 Einwohner. Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten.
Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof. In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei.
Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.

Objekt Vorderansicht

Objekt Seitenansicht

Objekt Seitenansicht 1

Objekt Vorderansicht

Dachterrasse

Pool (derzeit nicht in Benutzu

Wohnen

Flur mit Parkettfußboden



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