Beschreibung

Das Objekt besteht aus einem Erd- und zwei/ein Obergeschosse(n). Beide sind saniert. Es wurden unter anderem neue Fenster mit Rollos, eine neue Heizung (Gas), neue I Haus- bzw. Eingangstüren und vieles mehr eingebaut.
Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand. Ggf. sind im Obergeschoss und im Dachgeschoss begonnene Arbeiten weiter bzw. zu Ende zu führen. Ein goßer und grüner Garten mit einem Zugang über mehrere Ebenen runden alles zusammen ab. Weitere Infos gibt es mit Kontaktaufnahme zum Makler.

Ausstattung

• Bad
  • Dusche
  • Wanne
  • Fenster
• Boden
  • Fliesen
• Heizungsart
  • Zentralheizung
• Befeuerung
  • GAS
• Stellplatz
  • Garage
• unterkellert
  • Keller

Informationen

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser über Biokläranlage, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 3,57 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäufer (3,57 %) und zu 50 % vom Käufer (3,57 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 166,6 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 1850, Stückholz / Braunkohle
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021, KOHL 1983
Energieeffizienzklasse: F Altbau (bis 1945), Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Dachboden, Fliesen, Garage, Garten, Gartenterrasse, Gasheizung, Keller, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Stellplatz, Zentralheizung

Lage

Döben, als Ortsteil der Stadt Grimma liegt nahe der Stadt ca. 3 km entfernt. Das Objekt liegt mitten im Ort. In der Stadt Grimma wohnen ca. 18.000 Einwohner. Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten. Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof. In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei.
Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.