Großes Haus sucht neue Familie zum Wohnen und entspannen

Anbieter kontaktieren

Preis : 100.000,00 €
Zimmer: 7.00
Größe: 160,00 m2
Objekttyp: Haus
Courtage: 5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) *


Beschreibung

Das Objekt besteht aus einem Erd- ,einem 1. OG und einem Dachgeschoss. EG und 1. OG sind teilsaniert. Es wurden unter anderem neue Fenster (EG), eine neue Heizung (Gas), neue Elektrik, neue Türen, neue Haus- bzw. Eingangstüren, neue Fassade, ein neues Dach und vieles mehr eingebaut.
Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand und bietet Platz für die große Familie. Durch den Garten hinterm Haus mit Blick zur Mulde ist ein guter Erholungswert gegeben. Das Dachgeschoss kann ggf. ausgebaut werden. In dem 1. OG sind weitere Restarbeiten noch durchzuführen. Genaues dazu dann bei einer Besichtigung. Massive Nebengebäude mit mehreren Räumen, die z.B. als Werkstatt (Hobby), "Weinkeller" o. Abstellraum nutzbar sind umgeben einen schönen Innenhof.


Ausstattung

  • Bad
    • Wanne
    • Fenster
  • Boden
    • Fliesen
  • Heizungsart
    • Zentralheizung
  • Befeuerung
    • GAS
  • Stellplatz
    • Garage


Informationen

Das Grundstück ist ortsüblich vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Das Gebäude war in 2013 vom Hochwasser der Mulde im Erdgeschoss betroffen. Der Garten, hinter dem Haus liegt höher und war nicht betroffen. Die Hochwasserschäden wurden weitestgehend durch Renovierung und Sanierung beseitigt. Ein eigener Hochwasserschutz ist möglich. Courtage: 5,95 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 142,5 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Baujahr des Gebäudes: 1850
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 1972 / 2013 Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Dachboden, Dachgeschoss, Erdgeschoss, Fliesen, Garage, Garten, Gasheizung, Hobbyraum, Holzfenster, Massivbauweise, teilsaniert, Stellplatz, Zentralheizung, Kamin, Laminat


Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Trebsen. Dieses kleine Örtchen, mit ländlichem Charakter, liegt zwischen Grimma und Wurzen, im schönen Muldentalkreis. Ca. 4 km entfernt liegt die Autobahnanschlussstelle Grimma, von der aus man Dresden in ca. 45 Minuten und Leipzig in ca. 25 Minuten erreichen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich im Ort.

Objekt Vorderansicht

Objekt Vorderansicht 2

Objekt Vorderansicht 3

Gasheizung

Garten

Gartenansicht 2

Wohnen EG

Bad WC EG

Wohnen OG

Dachboden



Anbieter kontaktieren