exklusives Wohnhaus im Grünen in Grimma (hochwassersichere Lage) mit Einliegerwohnung, Pool und vielen anderen mehr

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Preis : 422.222,00 €
Zimmer: 9.00
Größe: 256,00 m2
Objekttyp: Haus
Courtage: 5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) *


Beschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um ein massiv gebautes Zweifamilienhaus bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, im EG mit Terrasse, im 1. OG mit Dachterrasse und Pool, einigen Stellplätzen, schönem Garten und viel Grün. Das Haus wurde vor kurzem nochmals hergerichtet, in dem Sinne ausgestattet mit neues Fliesen im Bad, neuen Tapeten und so weiter. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Weitere Merkmale sind Kunststoffisofenster und Türen, Warme Fliesen, Terrasse und anderes. Einfach mal anrufen und reinschauen. Geht auch per Mail! Es lohnt sich auf jeden Fall!


Ausstattung

  • Bad
    • Dusche
    • Wanne
    • Fenster
  • Küche
    • Einbauküche
  • Boden
    • Fliesen
    • Teppich
  • Heizungsart
    • Zentralheizung
  • Befeuerung
    • GAS
  • unterkellert
    • Keller


Informationen

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 5,95 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Für den Leistungszeitraum (Beurkundungstermin beim Notar) ab 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein geänderter Mehrwertssteuersatz. Courtage: dann in Höhe von 5,8 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4100 € incl MwSt.

Energieausweis: auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs (Energieverbrauchsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 81,5 kwh/(m²xa) (Skala von 0 bis über 250)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 1930
Energieeffizienzklasse: Ausweisdatum 2020
Energieeffiziensklasse: C Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Dachboden, Dachgeschoss, Dachterrasse, Eigennutzung, Einbauküche, Einliegerwohnung, Erdgeschoss, Garten, Gartenterrasse, Gasheizung, Gäste-WC, Hobbyraum, Fliesen, Kamin, Keller, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Stellplatz, Teppichboden, voll erschlossen, Zentralheizung


Lage

Das Objekt befindet sich, hochwassersicher nahe des Stadtkerns der Stadt Grimma. In der Stadt Grimma (mit Ortsteilen) wohnen weit über ca. 18.000 Einwohner. Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten.
Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof. In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei.
Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.

Objekt Rückansicht

Objekt Rückansicht

Objekt Vorderansicht 1

Objekt Seitenansicht 2

1. OG Flur

Bad 1. OG

Küche 1. OG mit Kamin

Wohnen DG mit Kamin und Dachte

Wohnen DG

Gartenansicht mit Pool



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