Beschreibung

Das Haus auf dem großzügigen Grundstück, direkt am Mühlfeldsee in Löbnitz, wurde im Jahr 2018 erbaut, mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und diente bislang als Ferienhaus. Mit seiner hochwertigen und umfangreichen Ausstattung lud es bisher Urlauber zum Verweilen ein.

Nun soll es ab Herbst diesen Jahres Langzeitmietern zur Verfügung stehen, welche idyllisches Wohnen mit vielen Vorzügen und nicht zu vergessen dem eigenen Strand mit direktem Seezugang genießen möchten. Wäre es nicht wunderbar, mit dem eigenen Ruderboot auf den See hinaus und die abendliche Ruhe beim Sonnenuntergang auf sich wirken zu lassen?

Arbeiten und Wohnen lässt sich übrigens in diesem Domizil gut miteinander vereinen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn-, Küchen-, Essbereich nahe dem Eingangsbereich ein zusätzlicher Wohnraum (derzeit als Schlafzimmer genutzt), welcher als Büro/Homeoffice fungieren kann.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem tollen Haus mit ansprechender Ausstattung und dem herrlichen Seeblick beeindrucken.

Ausstattung

Das mit sehr viel Liebe zum Detail erbaute und voll möblierte Einfamilienhaus hält auf 165 qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie bereit. Zudem bietet sich das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss als Arbeitszimmer/Homeoffice an, so dass an diesem schönen Ort arbeiten und wohnen sehr gut kombiniert werden kann. Folgende Räumlichkeiten erwarten Sie in dem Haus:


ERDGESCHOSS:

Eingangsbereich/Flur
- heller, freundlicher Eingangsbereich

HAR/HWR/Technik

Wohnnbereich
• gemütliche Sitzecke mit Ledersitzmöbeln
• Wohnzimmertisch
• Side Bord
• freistehender Kamin
• großer Flachbildschirm auf Design-Standfuß
• große Glasfront (Hebeschiebeanlage) mit Garten-/Seeblick

Essbereich
• großer Eichentisch mit Schwingsesseln in Leder
• helle Beleuchtung
• große Glasfront (Hebeschiebeanlage) mit Garten-/Seeblick

Küchenbereich
vollständig ausgestattete hochwertige Einbauküche mit:
• Backofen und Induktionskochfeld
• großer Kühlschrank mit Gefrierfach
• Geschirrspüler
• Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kaffee-Pad Maschine
• Eierkocher, Toaster, Wasserkocher
• Gläser für Weißwein, Rotwein, Sekt, Hefeweizen, Bier
• Küchenbar mit 3 Barhockern
• hochwertiges Geschirr und Küchenutensilien

2. Wohnraum (als Schlafzimmer eingerichtet)
• Boxspringbett 180×200
• Schwebetürenschrank mit Regal
• Kleine Sitzecke mit Glastisch und
• Beleuchtung
• Radio

Tageslichtbad
• bodengleiche Dusche
• großes Waschbecken mit Unterschrank
• WC
• Fön
• beleuchteter Spiegel
• Handtuchtrockner





DACHGESCHOSS:

Schlafzimmer 2
• Boxspringbett 180×200
• Kleiderschrank, Kommode
• gemütlicher Ledersessel mit Glastisch
• Radio
• Panoramafenster mit herrlichem Seeblick

Schlafzimmer 3
• Boxspringbett 180×200
• Kleiderschrank, Kommode
• Side Bord
• gemütlicher Ledersessel
• DAB Radio
• Panoramafenster mit herrlichem Seeblick

Schlafzimmer 4
• Boxspringbett 180×200
• Kleiderschrank, Kommode
• TV Flachbildschirm mit DVD/Blu-ray Player
• Ausblick vorderseitig

Badezimmer 2
• große Eckbadewanne
• bodengleiche Dusche
• Doppelwaschbecken mit Unterschrank
• großer beleuchteter Spiegel (wählbar mit zwei Lichtquellen)
• WC
• Handtuchtrockner


AUSSENBEREICH:

Terrasse (Zugang vom Wohn-/Essbereich)
• großer Gartentisch mit Granitplatte und gemütlichen Gartenstühlen
• Sonnenliegen
• Sonnenschirm 3x4m
• Lounge Muschel mit Kissen und Sonnendach
• Holzkohlengrill

Sauna
• großzügige Sauna der Fa. Klafs/Röger mit verdecktem Saunaofen
• bodengleiche Dusche mit Sauna-Guss
• Leuchtbild für eine gemütliche Atmosphäre

Strand
• Strandkorb auf kleiner Terrasse direkt am Strand
• Aluminium Ruderboot
• große Leuchtkugel

Garage (zweiflügliges Tor)
• Abstellmöglichkeit für Fahrräder
• Waschtrockner
• Waschbecken
• Bügelbrett und Bügeleisen, Staubsauger
• Wäschetrockner zum Aufklappen

auf dem vorderen Grundstück
• 4 Parkplätze beleuchtet
• Massive Müll Box (keine sichtbaren Mülltonnen)

Informationen

Besichtigungen sind in Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig realisierbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und bitten hierbei stets um Angabe einer Telefonnummer.

Energieausweis liegt zur Besichigung vor.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich mit Zufahrt über eine Privatstraße in ruhiger Lage am Mühlfeldsee (Löbnitz) im nördlichen Leipziger Neuseenland. Löbnitz ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen im Norden von Sachsen an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und liegt an der Mulde zwischen der Leipziger Tieflandsbucht und der Dübener Heide. Nachbarorte von Löbnitz sind Delitzsch (14 km), Pouch (5 km), Bitterfeld (15 km), Bad Düben (9 km) und Badrina (8 km).

Einkaufsmöglichkeiten findet man in Löbnitz direkt und in den umliegenden Ortschaften. Im Ort stehen die Kindertagesstätte “Schwalbennest” und eine Grundschule für den Nachwuchs zur Verfügung. Beides sowie ein Sportplatz ist 1 km entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zur nächstgelegenen Autobahnanbindung A 14 gelangt man in ca. 25 Minuten.