CHAUSSEEHAUS * REPRÄSENTATIVE GEWERBEEINHEIT über 3 ETAGEN * Büro, Galerie, Praxis, Café, Bäcker - vielseitig nutzbar

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Mietpreis : 3.000,00 €
Nebenkosten : 680,00 €
Zimmer: 7.00
Größe: 0,00 m²
Objekttyp: ::OfficeSurgery::
Energieträger: Gas
Kaution: 8100.00 €
Bezug ab: sofort

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Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen liebevoll sanierten Altbau mit rückseitigen Balkonanlagen und begrünten Außenanlagen. Insgesamt 10 Wohnungen befinden sich im Objekt.

Ausstattung

Diese attraktive Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

ebenerdig befinden sich:
* großer Büro-/Praxisraum
* Küchenanschlüsse für offene Küche
* EINBAUKÜCHE zur ÜBERNAHME
* 1 separater Raum (Büro, zusätzlicher Gastraum)
* 1 WC/WB - Damen/Herren
* 1 Duschbad mit WC/WB - Damen/Herren
* 1 Vorraum mit WM-Anschluss und Waschbecken

im oberen Bereich (Zugang über großzügige Treppe):
* Galerie
* 2 Räume (Büro, zusätzliche Gasträume)

im Souterrainbereich sind:
* Technik-/Serverraum
* 4 Räume
* Medienanschlüsse (Wasser/Abwasser/Strom) in 1 Raum
* Einbau zusätzliches WC bzw. Küchenanschlüsse möglich
* Zugang zum Außengelände, Parkplatz

* Fliesen-, Parkett- bzw. Vinylböden
* hochwertige Sanitärkeramik
* teilweise Beleuchtung
* große Schaufensterflächen
* mit Alarmanlage/-system ausgestattet

* Garten/Hof zur Allgemeinnutzung
* Fahrradständer im Außenbereich
* Pkw-Stellplatz auf geschlossenem Grundstück kann separat angemietet werden

WICHTIGER HINWEIS:
Die Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Einbauküche, sind kein Mietgegenstand, sondern Eigentum der jetzigen Mieter, welche gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden können. Weitere Einzelheiten dazu werden in einem persönlichen Gespräch / bei Besichtigung mitgeteilt.

Informationen

Diese repräsentative Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden. Eventuell notwendige Umbauarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer - je nach Aufwand und Kostenbeteiligung - möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie uns Ihre Terminwünsche für eine Besichtigung nennen. Besichtigungen sind im Allgemeinen kurzfristig und ggf. auch an Wochenenden möglich. Wir bitten bei Kontaktaufnahme um Angabe zur gewünschten Nutzung des Objektes. Vielen Dank.

Lage

CHAUSSEEHAUS - Georg-Schumann-Straße 2/4 - saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschossbereich

Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe findet man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn und S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Leipzigs ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung A14 (Leipzig-Mitte) liegt ca. 15 Minuten in Richtung Norden entfernt.

Lage der Einheit im Objekt: Haus 2, EG mitte