besonderes Haus inmitten von Großbardau - neues "Dach*" ist schon drauf - Platz für Familie und Gewerbe - neuer Preis

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Preis : 70.000,00 €
Zimmer: 7.00
Größe: 150,00 m2
Objekttyp: Haus
Courtage: 5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) *


Beschreibung



Ausstattung

  • Bad
    • Fenster
  • unterkellert
    • Keller


Informationen

Das Grundstück ist erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Erdgas in der Straße) Das Objekt besteht aus einem Erd- und ein Obergeschoss und noch auszubauenden Dachgeschoss. Alle sind zu sanieren. Es wurden bis dto. ein neues Dach (Dacheindeckung) mit neuen Fenstern und Erhöhung der Zangen zwecks Wohnhöhe und eine neue Haustüre (nach 1990) eingebaut, Zuzüglich wurden andere Arbeiten vorbereitet.
Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Grundzustand und bietet Platz für die Familie mit zwei oder auch drei Kindern. Weiterer Platz ist im Nebengebäude. Mögliche Nutzung beim Haus wäre für eine größere Familie oder aber auch als Haus mit Einliegerwohnung oder Nutzung mit Gewerbeanteil. Es gibt viele Möglichkeiten. Einfach mal anrufen, Anfrage senden und Besichtigungstermin vereinbaren.
Courtage: 5,95 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Für den Leistungszeitraum (Beurkundungstermin beim Notar) ab 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein geänderter Mehrwertssteuersatz. Courtage: dann in Höhe von 5,8 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4100 € incl MwSt.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 316,8 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Braunkohle Strom Mix
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse: H Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Dachgeschoss, Holzfenster, Keller, Massivbauweise, Stellplatz, teilsaniert


Lage

Goßbardau, als Ortsteil der Stadt Grimma liegt nahe der Stadt ca. 2 km entfernt. Das Objekt liegt mitten im Ort an einer Orstverbindungsstraße. Die Straße wurde neu gamacht, so dass ggf. die Straßenausbaubeiträge nicht relevant sind für den Käufer. Das Haus ist Teil eines historischen Dorfkernes mit einem ehemaligen alten Zollhaus in der Nachbarschaft usw. In der Stadt Grimma wohnen ca. 18.000 Einwohner. Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten.
Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof. In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei.
Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.

Objekt Vorderansicht

Objekt Seitenansicht

Objekt Seitenansicht 1

Objekt Ansicht 2

1 OG Rohbau

DG vorbereitet zum Ausbau

Rückseite



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