BAD SCHMIEDEBERG * ERSTBEZUG NACH UMBAU ZUR WOHNUNG, INDIVIDUELLE RAUMAUFTEILUNG MÖGLICH * TOLLE LAGE - NAHE KURZENTRUM

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Mietpreis : 480,00 €
Nebenkosten : 180,00 €
Zimmer: 3.00
Größe: 73,00 m²
Objekttyp: ::HigherFloorApartment::
Energieträger: Gas
Kaution: 960.00 €
Bezug ab: 07/2023

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Beschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Wohn-Geschäftsanlage mit Wohnungen verschiedener Größen und Gewerbflächen (Läden im Erdgeschoss, Büroeinheiten im Regelgeschoss). Neben Textilgeschäften ist eine Bäckerei / Café ansässig, eine weitere Ladeneinheit befindet sich derzeit in Vermietung.

Ausstattung

Die derzeit als Büro ausgestattete Einheit kann als Wohnung umgebaut werden. Der Umbau / die Sanierung würde in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen. Die Gesamtfläche beträgt 73 qm, 2 bis 3 Wohnräume könnten entstehen. Es gäbe ein Tageslichtbad mit Dusche und eine kleine Küche mit angrenzendem Abstell-/Vorratsraum.

Bad und Küche sind gefliest. Der vorhandene Teppichboden würde durch modernen neuen Laminatboden ersetzt. Die Einheit wird malermäßig in weiß hergerichtet. Die vorhandene kleine Pantryküche kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden, ebenso die vorhandene Deckenbeleuchtung.

Ein Pkw-Stellplatz kann auf dem Grundstück für 15 Euro mtl. angemietet werden.

Informationen

Die Einheit steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigungen können kurzfristig in Absprache mit dem derzeitigen Mieter erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne via Anfrage mit Nennung von Terminwünschen oder auch telefonisch unter 0178-7200283.

Lage

Die im Jahr 1996 erbaute Wohnanlage besteht aus 3 Etagen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss = Dachgeschoss. Insgesamt 5 Läden im Erdgeschoss sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind hier entstanden. Die Wohnanlage befindet sich im Herzen von Bad Schmiedeberg in der Leipziger Straße / Ecke Gärtnerstraße, unweit der Kurparkanlage entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Lage der Einheit im Objekt: 1. OG rechts