Beschreibung

Das Objekt ist aufgeteilt in 8 Wohnungen. Das Objekt ist saniert. Es wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Heizung (Gas), neue Innentüren, aufgearbeitete Haus- bzw. Eingangstüren und vieles mehr eingebaut.
Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand. Als Besonderheit ist der ehemalige Mieter des Hauses (Stadtmusikdirektor Paul Stadler) zu nennen. Das Haus bietet bei Vollvermietung ca 42.500,00 € Einnahmen. Das Objekt ist zur Zeit voll belegt.

Ausstattung

• Bad
  • Fenster
• Heizungsart
  • Zentralheizung
• Befeuerung
  • GAS
• unterkellert
  • Keller

Informationen

Das Grundstück ist ortsüblich vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäfer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 117,3 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 1910
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 2019 Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Garten, Gartenterrasse, Gasheizung, Kapitalanlage, Keller, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Zentralheizung

Lage

Der Immowelt Lage Check ist falsch und kann von uns Maklern nicht richtig angepasst werden!!!
Das Objekt befindet sich nahe des Stadtkerns der Stadt Colditz. Colditz ist bekannt für sein Schloss mit der unmittelbar angrenzenden Altstadt. Zudem hat die Stadt eine unvergessene Geschichte in Verbindung mit der Porzellanherstellung.